Las ventas de viviendas en Texas disminuyen trimestralmente por primera vez desde 2012

La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas publica el Informe Trimestral de la Vivienda de Texas del tercer trimestre de 2017

AUSTIN, 8 de noviembre de 2017 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — Las ventas de viviendas de Texas disminuyeron ligeramente en el tercer trimestre de 2017, según el Informe Trimestral de la Vivienda de Texas del tercer trimestre de 2017 y divulgado hoy por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. Esta es la primera vez que las ventas residenciales en Texas disminuyen trimestralmente desde el segundo trimestre de 2012.

“Como se preveía, la secuela del huracán Harvey ha tenido un impacto considerable en el mercado de la vivienda de nuestro estado este otoño, cuando muchos tejanos se vieron obligados a posponer su objetivo de comprar o vender una vivienda con el fin de lidiar con la devastación en sus casas y comunidades”, dijo Vicki Fullerton, presidenta de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas. “La disminución en las ventas de viviendas en el mercado local en todo el estado en el tercer trimestre se concentró mayormente en regiones impactadas por Harvey, incluida el área de Houston y mercados locales en la costa tejana”.

En el tercer trimestre de 2017, el volumen de ventas de viviendas de Texas bajó 0.3 por ciento con respecto al año anterior, a 91,401 ventas de viviendas. El precio medio de las viviendas en Texas aumentó 5.6 por ciento en el mismo período a $225,000.

La distribución de los precios de las viviendas de Texas vendidas en el tercer trimestre de 2017 mostró que menos de la mitad, el 44.5 por ciento, de las viviendas vendidas durante ese período tuvieron un precio por debajo de $150,000, o el umbral de precios que el Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M señala como asequible para los que compran casas en Texas por primera vez. Esta es una disminución de 0.7 puntos porcentuales con respecto al tercer trimestre de 2016.

Jim Gaines, Ph.D., economista jefe del Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M, comentó: “Históricamente, el volumen de ventas de viviendas en Texas es más alto en el segundo y el tercer trimestre cada año. Sin embargo, la reducción en el inventario de viviendas, causada por el crecimiento poblacional y la mayor escasez de mano de obra y de terrenos, sigue restringiendo el mercado de la vivienda de Texas”.

El inventario mensual de viviendas en Texas aumentó 0.2 meses desde el tercer trimestre de  2016 a 4.0 meses de inventario. En todo el estado, el inventario de viviendas se mantiene muy por debajo de la referencia del Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M de 6 a 6.5 meses de inventario como un mercado residencial balanceado.

Los listados activos aumentaron el 7.4 por ciento con respecto al año anterior a 109,961 propiedades listadas en el tercer trimestre de 2017. Las viviendas de Texas pasaron un promedio de 52 días en el mercado en el tercer trimestre de 2017.

La presidenta Fullerton concluyó: “A pesar de la ligera caída en la actividad de ventas residenciales en el tercer trimestre de 2017, el mercado de la vivienda de Texas todavía está en vías de tener otro año en el que rompe récord. Necesitamos inventario para que el mercado residencial siga creciendo en grandes áreas metropolitanas como Dallas-Fort Worth y Houston”.

Acerca del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas
Los datos del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas son suministrados por el Data Relevance Project (Proyecto de Relevancia de Datos), una asociación entre la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas y asociaciones locales de agentes de bienes raíces en el estado. El análisis de datos es suministrado por el Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M. El informe suministra datos de ventas trimestrales de bienes raíces de Texas y de 25 áreas estadísticas metropolitanas en Texas.

Acerca de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas
Con más de 114,000 miembros, la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Texas (Texas Association of REALTORS®) es una organización profesional que representa todos los aspectos de los bienes raíces en Texas. Actuamos en representación de los REALTORS® y dueños de propiedades privadas de Texas para que la propiedad de la vivienda siga siendo asequible, proteger los derechos de la propiedad privada y promover políticas públicas que beneficien a los propietarios de viviendas. Para más información, visite TexasRealEstate.com.

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Texas home sales decline on quarterly basis for first time since 2012

Texas Association of Realtors releases 2017-Q3 edition of the Texas Quarterly Housing Report

AUSTIN, Nov. 8, 2017 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ — Texas home sales declined slightly in the third quarter of 2017, according to the 2017-Q3 Texas Quarterly Housing Report released today by the Texas Association of Realtors. This is the first time that Texas home sales have declined on a quarterly basis since the second quarter of 2012.

“As anticipated, the aftermath of Hurricane Harvey has had a significant impact on our state’s housing market this fall, as many Texans were forced to postpone their goals of buying or selling a home in order to deal with devastation in their homes and communities,” said Vicki Fullerton, chairman of the Texas Association of Realtors. “Declines in local market home sales across the state in the third quarter were largely concentrated in regions impacted by Harvey, including the Houston area and local markets along the Texas coast.”

In the third quarter of 2017, Texas home sales volume declined 0.3 percent year-over-year to 91,401 home sales. The median price for Texas homes increased 5.6 percent in the same time frame to $225,000.

The price distribution of Texas homes sold in the third quarter of 2017 showed that less than half, or 44.5 percent, of the homes sold during this time frame were priced under $150,000, or the price threshold that the Real Estate Center at Texas A&M University cites as affordable for entry-level Texas homebuyers. This is a decrease of 0.7 percentage points from 2016-Q3.

Jim Gaines, Ph.D., chief economist with the Real Estate Center at Texas A&M University, commented, “Historically, Texas home sales volume is highest in the second and third quarter each year. However, shortages in housing stock fueled by population growth and increasing labor and lot shortages continue to put constraints on the Texas housing market.”

Monthly housing inventory in Texas increased 0.2 months from 2016-Q3 to 4.0 months of inventory. Statewide housing stock remains well below the Real Estate Center at Texas A&M University’s benchmark of 6 to 6.5 months of inventory as a balanced housing market.

Active listings increased 7.4 percent year-over-year to 109,961 listings in the third quarter of 2017. Texas homes spent an average of 52 days on the market in 2017-Q3.

Chairman Fullerton concluded, “Despite this slight dip in home sales activity in the third quarter of 2017, the Texas housing market is still on pace for another record-breaking year. We need inventory for the housing market to continue to grow in major metropolitan areas like Dallas-Fort Worth and Houston.”

About the Texas Quarterly Housing Report
Data for the Texas Real Estate Year in Review Report is provided by the Data Relevance Project, a partnership among the Texas Association of REALTORS® and local REALTOR® associations throughout the state. Data analysis is provided by the Real Estate Center at Texas A&M University. The report provides quarterly real estate sales data for Texas and 25 metropolitan statistical areas in Texas.

About the Texas Association of REALTORS®
With more than 114,000 members, the Texas Association of REALTORS® is a professional membership organization that represents all aspects of real estate in Texas. We advocate on behalf of Texas REALTORS® and private-property owners to keep homeownership affordable, protect private-property rights, and promote public policies that benefit homeowners. Visit TexasRealEstate.com to learn more.

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